Thị trường văn phòng cho thuê tại Châu Á - Thái Bình Dương tăng trưởng liên tục

Thị trường văn phòng cho thuê tại khu vực Châu Á - Thái Bình Dương đang chứng kiến sự tăng trưởng ổn định và bền vững.
Bất chấp nhiều thách thức, sự phát triển của các thành phố mới tại khu vực Châu Á - Thái Bình Dương vẫn cho thấy sự tăng trưởng bền bỉ. Đặc biệt, trong thị trường Đông Nam Á, TP.HCM nổi bật với sức hấp dẫn mạnh mẽ nhờ tỷ lệ lấp đầy cao và nguồn cung các văn phòng cho thuê hạng A xanh ngày càng tăng.

Xu hướng làm việc trở lại và sự phát triển của thị trường văn phòng cho thuê tại Châu Á - Thái Bình Dương

Hiện nay, xu hướng quay trở lại làm việc rộng rãi cùng với sự phát triển mạnh mẽ của các nền kinh tế mới nổi đã thúc đẩy hoạt động văn phòng cho thuê ở Châu Á - Thái Bình Dương trong quý 2/2023.

Trong báo cáo tiêu điểm văn phòng quý 2/2023 của Savills cho các thành phố như Chennai, TP.HCM, Kuala Lumpur và Metro Manila, việc tuân thủ ESG và sở hữu các chứng nhận xanh đang trở thành yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến quyết định thuê văn phòng và xu hướng di chuyển của người thuê tại Metro Manila và TP.HCM.

TP.HCM: điểm đến ưa thích cho văn phòng cho thuê

Tại TP.HCM, thành phố đã chứng kiến tốc độ tăng trưởng GDP cao nhất quốc gia, đạt 4,6%. Sự mở rộng của các hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực dịch vụ đã bù đắp cho sự sụt giảm vốn FDI, biến TP.HCM trở thành điểm đến ưa thích của các khách thuê văn phòng. Các khách thuê văn phòng cho thuê tại TP.HCM đến từ Úc, Hàn Quốc, Đài Loan, Malaysia và nhiều quốc gia khác. Công suất thuê hạng A đạt mức cao 96% trong quý 3/2023, với giá thuê trung bình là 63 USD/m²/tháng. Trong đó, văn phòng WinPlace là đơn vị uy tín trong lĩnh vực cho thuê với quy mô, đa dạng sản phẩm, tiện ích và dịch vụ đẳng cấp, được nhiều doanh nghiệp lựa chọn đặt niềm tin, trong đó có FPT.


Thị trường văn phòng cho thuê tại Ấn Độ và Metro Manila

Ở Ấn Độ, các lĩnh vực dịch vụ và công nghệ thông tin phát triển mạnh mẽ cùng vị trí địa lý đắc địa đã thúc đẩy Chennai trở thành thị trường văn phòng lớn thứ ba của quốc gia này vào nửa cuối năm 2023. Thị trường văn phòng của Chennai đã tăng trưởng 23% so với cùng kỳ năm 2023, nhờ vào chính sách phát triển công nghiệp trong tương lai.

Trong khi đó, khu vực Metro Manila tiếp tục phục hồi chậm nhưng vẫn ổn định trong lĩnh vực văn phòng, dù hoạt động cho thuê đã giảm 10% trong quý 3/2023 so với quý trước và tỷ lệ trống hiện tại là 21%. Sự dịch chuyển sang bất động sản chất lượng cao và đạt các chứng chỉ xanh là yếu tố thúc đẩy thị trường. Nguồn cung mạnh mẽ đến từ các thị trường nhỏ quan trọng khác tại Makati, BGC Group và Ortigas cũng tạo thêm áp lực giảm giá thuê.

Kuala Lumpur: thế hệ tòa nhà mới với văn phòng cho thuê chất lượng cao

Ở Kuala Lumpur, các tòa nhà mới với tiêu chuẩn ESG và các xu hướng đầu tư đang bắt đầu định hình lại thị trường văn phòng vào năm 2023. Những tòa nhà hiện đại này đi kèm với chứng nhận xanh và chiếm khoảng 19% tổng số nguồn cung văn phòng, thu hút sự chú ý do giá trị được nâng cao.

Thị trường văn phòng cho thuê tại Châu Á - Thái Bình Dương đang chứng kiến sự tăng trưởng ổn định nhờ vào xu hướng quay trở lại làm việc và sự phát triển của các nền kinh tế mới nổi. TP.HCM nổi bật với tốc độ tăng trưởng kinh tế cao và công suất thuê văn phòng hạng A ấn tượng, trong khi Chennai, Metro Manila và Kuala Lumpur cũng đang ghi nhận những thay đổi tích cực. Việc tuân thủ các tiêu chuẩn ESG và sở hữu chứng nhận xanh ngày càng trở thành yếu tố quan trọng trong quyết định thuê văn phòng. Đây là dấu hiệu rõ ràng cho thấy các thị trường này đang hướng tới một tương lai bền vững và thân thiện với môi trường, tạo ra nhiều cơ hội hấp dẫn cho các doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng cho thuê chất lượng cao.

Việc tuân thủ các tiêu chuẩn ESG và sở hữu chứng nhận xanh ngày càng trở thành yếu tố quan trọng trong quyết định thuê văn phòng. Đây là dấu hiệu rõ ràng cho thấy các thị trường này đang hướng tới một tương lai bền vững và thân thiện với môi trường, tạo ra nhiều cơ hội hấp dẫn cho các doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng cho thuê chất lượng cao.