Một trong những di sản thừa kế có mức giá trị lớn là nhà, đất. Khi nhận thừa kế thì phải làm cho hồ sơ sang tên Sổ đỏ. Bài viết dưới đây chúng tôi xin hướng dẫn hồ sơ thừa kế đất đai lúc không có di chúc. Hãy cùng https://luatsunhadathcm.com/ tìm hiểu thủ tục này nhé! Quy định về người thừa kế tài sản Để thực hiện giấy tờ sang tên tài sản (chuyển dịch tài sản từ người chết cho những người thừa kế) thì các người được quyền thừa kế phải thực hiện giấy tờ khai nhận và phân chia di sản thừa kế tại cơ quan công chứng có thẩm quyền. Sau lúc kiểm soát thủ tục thấy đầy đủ, thích hợp quy định của luật pháp, cơ quan công chứng tiến hành niêm yết công khai ở trụ sở UBND cấp xã, khu vực thường trú trước đây của người để lại di sản. Trong trường hợp không có khu vực thường xuyên trú, thì niêm yết ở UBND cấp xã, khu vực tạm trú có thời hạn của người đấy. Nếu như không xác định được cả 2 khu vực này, thì niêm yết ở UBND cấp xã, nơi có bất động sản của người để lại di sản. Quy định về người thừa kế tài sản Thủ tục sang tên Sổ đỏ cho đất thừa kế không có di chúc Bước 1. Nộp thủ tục Theo khoản hai Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT (sửa đổi bằng khoản hai Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT) người được hưởng thừa kế phải chuẩn bị một bộ hồ sơ, gồm: Bản gốc Giấy chứng nhận. Giấy tờ về quyền hưởng di sản thừa kế. >>> Tham khảo: thủ tục làm sổ đỏ thừa kế Bước 2. Tiếp nhận hồ sơ Trường hợp 1: Nếu như thủ tục chưa đầy đủ, chưa hợp lệ trong thời gian tối đa 03 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý thủ tục phải thông báo và hướng dẫn người nộp thủ tục bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định. Trường hợp hai. Hồ sơ đầy đủ Cơ quan tiếp nhận giấy tờ ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận giấy tờ và trả kết quả, trao Phiếu tiếp nhận hồ sơ cho người nộp thủ tục. Trường hợp nộp hồ sơ tại UBND cấp xã thì trong thời hạn 03 ngày lao động tính từ lúc ngày nhận đủ giấy tờ, UBND cấp xã phải chuyển thủ tục tới Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất. Tiếp nhận hồ sơ Bước 3. Xử lý yêu cầu Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm quản lý giấy tờ, Nếu như đủ điều kiện thực hiện các quyền theo quy định thì thực hiện các công tác sau đây: Gửi thông tin địa chính tới cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ nguồn vốn đối với trường hợp phải thực hiện trách nhiệm nguồn vốn theo quy định; Xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp; Trường hợp phải cấp Giấy chứng nhận thì lập thủ tục trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất. Chỉnh lý, cập nhật biến động vào thủ tục địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai. Trao Giấy chứng nhận cho người dùng đất hoặc gửi UBND cấp xã để trao đối với trường hợp nộp giấy tờ ở cấp xã. Theo khoản 40 Điều hai Nghị định 01/2017/NĐ-CP, thời hạn thực hiện thủ tục sang tên Sổ đỏ khi nhận thừa kế không có quá 10 ngày bắt đầu từ ngày nhận được giấy tờ hợp lệ. Các mức giá phải nộp khi làm hồ sơ thừa kế Thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ: Mức thuế phải nộp: 10% giá thành trị bất động sản được nhận thừa kế. Mức lệ phí phải nộp: 0.5% giá thành trị bất động sản được nhận thừa kế. Các trường hợp chẳng phải nộp thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ: Theo khoản 10 Điều 9 Nghị định 140/2016/NĐ-CP về lệ phí trước bạ và theo điểm d khoản 1 Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC về hướng dẫn luật Thuế thu nhập cá nhân thì những trường hợp sau lúc nhận thừa kế là nhà, đất thì chẳng phải nộp thuế, lệ phí trước bạ. >>> Tham khảo thủ tục làm sổ hồng: https://luatsunhadathcm.com/thu-tuc-lam-so-hong-cho-nha-o-mat-bao-nhieu-lau/
