Sắp đến huyện nhà bè sở hữu thành quận ? Ông Nhân cho biết "Nguyên tắc các huyện là mang đa dạng đất khiến cho nông nghiệp. Như vậy, khi đó gọi là huyện hay là gì? Sao gọi là huyện được? Vì huyện là nông thôn, nông thôn thì cần có nông nghiệp". Với không gian hơn 10.000 Ha của Huyện Nhà Bè, trong ấy còn 350 ha thể tích đất nông nghiệp (chiếm 3%), theo dự báo đến năm 2025 thì chỉ còn 109 hộ dân làm cho nông nghiệp - chiếm tỷ lệ 0,1% và dự báo đến năm 2030, huyện Nhà Bè sẽ không còn hộ dân nào làm nông nghiệp nữa. Như vậy về cơ cấu đất thì huyện Nhà Bè không còn là huyện nữa. Vậy trong các huyện của TPHCM thì khả năng huyện Nhà Bè lên quận sớm nhất. Huyện Nhà Bè sẽ sớm lên quận trong tương lai Theo ông Nhân, bài toán của các huyện ở địa bàn TP.HCM là những người dân sở hữu đất vốn được giao đất để làm nông nghiệp nhưng ko khiến cho nông nghiệp cần người dân sẽ chuyển đổi và đang chuyển đổi. Bởi vì người dân ko mang nhu cầu khiến nông nghiệp, trong lúc chờ quy hoạch không được cần xảy ra nguy cơ chuyển đổi đất bất hợp pháp. Vì vậy thành phố cần cần tạo điền kiện quy hoạch chuyển thành đất đô thị thì nhà nước sẽ thu được tiền, còn người dân thì được chuyển đổi đất 1 cách hợp pháp. Ông Nhân đề nghị từ đây tới cuối năm 2019, lãnh đạo những huyện Nhà Bè, Củ Chi, Bình Chánh,Hóc Môn, Cần Giờ trao đổi mang những sở - ngành tương tác để bàn hướng 10 năm tới, huyện nào sẽ làm cho kinh tế và khi nào đủ điều kiện lên quận. Huyện Nhà Bè lên quận thì người dân được lợi ích gì? Quy hoạch về tiêu dùng đất khi huyện Nhà Bè lên quận sẽ thay đổi, phần đất dành để lớn mạnh nông nghiệp lúc trước sẽ được chuyển đổi, thay thế bằng các mẫu đất khác, như chuyển đổi thành đất khu dân cư, đất ở đô thị, đất phát triển dịch vụ công cộng.... Vấn đề xây dựng, mật độ, tầng cao... cũng sẽ thay đổi. Một thí dụ như ở xã Phước Kiển huyện Nhà Bè, thì bây giờ khoảng trống tách thửa 1 lô đất tối thiểu cần là 80m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 5 mét, nhưng khi chuyển lên quận trong tương lai thì thể tích tách thửa 1 lô đất tối thiểu sở hữu thể là 50m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 04 mét. Như vậy thời cơ để tìm được 1 thửa đất riêng đối mang người dân Huyện Nhà Bè sẽ dễ dàng hơn. Đối có những nhà đầu tư, vững mạnh nhà đất... thì đây là một thời cơ lớn để đón đầu thị trường, các dự án nhà đất như Làng đại học nhà bè, Đào Sư Tích Phước Kiển....ở khu vực Nhà Bè sẽ với tiềm năng nâng cao giá cực kỳ lớn, ngoài ra cũng sẽ có 1 số rủi ro. Đó là khi huyện Nhà Bè lên quận thì với thể quy hoạch sử dụng đất ban sơ của khu vực đang đầu tư sẽ ko giống với quy hoạch mai sau sau này, đây là rủi ro cần được tính toán kỹ trước lúc đầu tư. Xem bài viết gốc tại đây Xem quy trình tìm bán đất tại Nhà Bè Đào Sư Tích Phước Kiển : http://phodautu.com.vn/tin-tuc/quy-trinh-mua-ban-nha-dat-dao-su-tich-phuoc-kien.html
