Giá BĐS Nhà Đất tăng bất chấp Covid 19, nhiều chủ đầu tư của dự án không dám bán

Bất chấp các gian truân do đại Covid Covid-19 tạo ra trong vòng hai năm qua khiến thu nhập của đại bộ phận dân chúng bị giảm bớt, giá Bất Động Sản vẫn tăng phi mã. Những người mua Bất Động Sản Nhà Đất với mục tiêu ở có thời cơ thu lời từ chính tòa nhà, mảnh đất đã mua nhưng họ lại không dám bán.

Văn bản báo cáo Tổng quan Thị phần Bất Động Sản TP. Hà Nội 6 tháng đầu năm mới 2021 của Savills đã đưa ra các con số đáng kể về mức tăng của BĐS Nhà Đất dù Covid-19 gây ra ít nhiều thách thức cho nền kinh tế. Theo đó, mức tăng mạnh nhất thuộc về phân khúc thị trường thấp tầng, tiếp theo là chung cư.
Tại Hoàng Mai, một vài dự án được rao bán thời gian qua như Chung cư Feliz Homes Đền Lừ, Phương Đông Green Park… cũng chứng nhận mức tăng 10-15%. Cụ thể chi tiết, năm 2020, căn hộ 2 ngủ 2 vệ sinh tại Phương Đông Green park chỉ có mức giá 1,8-1,9 tỉ đồng/căn, đến năm 2021, bảng giá ở thời điểm hiện nay là 2,1-2,2 tỉ đồng/căn. Du an Feliz Home cũng chứng kiến mức tăng gần giống.

Chi tiết cụ thể, giá sơ cấp trung bình của tất cả các mô hình biệt thự/liền kề đều tăng trong quý này, với tầm cao nhất ở Q. Hoàng Mai (tăng 15% cho liền kề và 32% cho nhà phố thương mại) và Huyện Hoài Đức (tăng 29% cho biệt thự, 38% cho liền kề và 59% cho nhà phố thương mại). Ở phân khúc thị trường căn hộ, giá rao bán sơ cấp trung bình tại thủ đô cũng đạt 1.625 USD/m2, tăng 7% theo quý và 11% theo năm, những dự án hạng B tăng nhanh nhất, đạt tới mức 13% theo năm.
Một điều tra của phóng viên ở phân khúc thị phần căn hộ Thành Phố Hà Nội đã phải thừa nhận thực ra này. Một loạt dự án chung cư mới cùng thuộc phân khúc thị phần trung cấp nằm trên trục đường Tố Hữu mở bán từ từ thời điểm cách đây 3 năm như Anland Lakeview, The Terra An Hưng đều ghi nhận mức đẩy mạnh. Vào thời điểm năm 2019, một căn hộ 2 ngủ 2 dọn dẹp vệ sinh ở những dự án này có giá giao động 1,7-1,8 tỷ Việt Nam đồng thì bây giờ người mua phải chi ra 2,1-2,3 tỉ vnd Việt Nam đồng nếu như muốn sở hữu 1 căn gần giống.
phân khúc thị trường thấp tầng cũng trên đà đội giá mạnh. Lâu đời trước, dòng sản phẩm biệt thự, liền kề ở Hà Đông, Hoài Đức giao động phổ biển 40-60 triệu đồng/m2 thì nay chuỗi mặt hàng mới toanh được tung ra Thị Trường đều thiết lập mức giá cao lên tới mức 70-100 triệu đồng/m2 như an lạc Green Symphony, Hinode Royal Park, Hado Charm Villas, Xanh Villas, An Vượng villa…
tình hình tăng phi mã của giá nhà đất khiến nhiều bạn mua đều thu lãi lúc mua được mức ngân sách đợt đầu, chính thức mở bán từ lâu đời trước thế nhưng ở phân khúc thị phần khách hàng mua với mục tiêu ở, họ đều không mong muốn bán kiếm lợi. Vì Sao là nhờ họ cần phải mua 1 căn nhà mới để ở cũng với mức giá cao ngang ngửa hoặc thậm chí còn hơn đối với số tiền thu về, trong khi có vị trí, chất lượng Covid 19 vụ chưa chắc đã bằng.
Anh Nguyễn Văn Tuấn, chủ một căn hộ ở HĐ Hà Đông cho thấy thêm, rất nhiều môi giới gọi hỏi anh có muốn bán căn hộ mua năm kia không vì những đợt chính thức mở bán sau chủ đầu tư đều đội giá, anh rất có thể thu lời 400 triệu. Lúc đầu nghe thế, anh Tuấn khá hào hứng nhưng sau thời điểm xem xét, anh nhận biết với số tiền thu về anh khó có thể mua một căn hộ tương đồng trên toàn bộ các tiêu chuẩn có vị trí, tiện ích, dịch covid vụ, trừ khi phải gật đầu đồng ý ra đi hơn. Cho nên vì vậy, anh quyết định không bán mà giữ lại ở.
gần giống, khi có một số người trả vợ chồng bà Hoàng Thị Trang mức chi phí cao gấp 1,5 lần với căn liền kề mà bà đang ở tại một KĐT ở Nam Từ Liêm, vợ chồng bà cũng ra quyết định không bán vì phân biệt với số chi phí thu lãi về khó săn mua được căn đồng tình cùng khu vực. Hai vợ chồng bà cũng tin rằng căn liền kề sẽ còn tăng giá về sau.
Ông Nguyễn Văn Đính, Tổng Thư ký kết Hội Môi giới BĐS Nhà Đất VN cho thấy thêm, nguồn tiền thực ra vào Thị Trường BĐS Nhà Đất rất cao tuy vậy nguồn hàng lại khan hiếm là Tại Sao chính giá BĐS bị tăng mạnh, liên tục tăng thời hạn qua. Hiện tượng cầu lớn, hàng khan, giá đẩy mạnh đã khiến giấc mơ an cư của đại bộ phận dân chúng chỉ có chức năng chi trả ở phân khúc nhà ở tầm trung bình càng ngày càng xa vời.
Đọc thêm: Giá BĐS Nhà Đất tăng mặc kệ Covid, nhiều nhà đầu tư không có gan bán